想离婚。有两个孩子两套房。财产该怎么分?

离婚时，共同财产应由双方协商处理，包括房产和孩子抚养权。如协商不成，法院将依据《中华人民共和国民法典》判决，考虑子女权益和无过错方。财产分割需审视产证、出资和还贷情况。未及时处理可能导致财产权益受损，影响子女生活。
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离婚财产分割需审慎处理。若双方能协商，可签订书面协议明确分割方式；若协商不成，可向法院提起诉讼。法院将考虑产证、出资、还贷等因素判决。同时，需关注孩子抚养权问题，法院以保障子女权益为出发点。不同情况下，财产分割和孩子抚养权的具体操作会有所不同，建议咨询专业律师以获取更详细指导。
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离婚财产分割常见方式有协议分割和诉讼分割。协议分割需双方达成一致，签订书面协议；诉讼分割则通过法院进行。选择方式应考虑双方沟通情况、财产复杂性及是否涉及过错等因素。建议优先尝试协议分割，以降低时间和经济成本。