买了房原房主了 不搬出去 是两个老人都八十几岁 怎么办

老人糊涂了，一般不能办理过户房产，但其监护人在确实为保护老人利益的情况下，可以出售或过户其名下房产和其他财产。监护人在出售、过户老人房产时，不正确履行监护职责，或者侵害老人的合法权益的，应当承担责任。法律依据：《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第二十八条
无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）配偶；
（二）父母、子女；
（三）其他近亲属；
（四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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协商不成，可起诉维权
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可以协商或是诉讼处理